Las hipotecas multidivisa han sido objeto de numerosas controversias legales en España, debido a la falta de transparencia en su comercialización y los riesgos asociados para los consumidores. En los últimos años, diversas sentencias judiciales han abordado la nulidad de estas cláusulas, ofreciendo vías de reclamación para los afectados.
Sentencias Recientes sobre Hipotecas Multidivisa
Una sentencia destacada es la del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2024, que reitera la doctrina sobre la entrega de información precontractual. El alto tribunal considera que proporcionar la información con dos días de antelación a la firma de la escritura pública es suficiente para garantizar la transparencia en la contratación de hipotecas multidivisa.
Además, en julio de 2024, un juzgado de Lérida dictó una sentencia histórica contra las hipotecas multidivisa, declarando la nulidad de estos préstamos y estableciendo que el banco no puede beneficiarse de ninguna ganancia derivada de ellos. Esta decisión abre una nueva vía para que los afectados soliciten la nulidad de sus contratos y la devolución de las cantidades pagadas en exceso.
Recomendaciones para los Afectados
Si eres uno de los afectados por una hipoteca multidivisa, es fundamental que tomes las siguientes medidas:
- Revisión de la Escritura Hipotecaria: Analiza detalladamente tu contrato para identificar posibles cláusulas abusivas o falta de transparencia en la información proporcionada.
- Asesoramiento Legal Especializado: Consulta con un abogado experto en derecho bancario para evaluar la viabilidad de una reclamación y las posibles estrategias legales a seguir.
- Reclamación Extrajudicial: Antes de acudir a los tribunales, es recomendable presentar una reclamación extrajudicial al banco, solicitando la eliminación de la opción multidivisa y la devolución de las cantidades pagadas en exceso.
- Acción Judicial: Si la vía extrajudicial no prospera, considera interponer una demanda judicial para solicitar la nulidad de la cláusula multidivisa y la restitución de las cantidades abonadas indebidamente.
Conclusión
Las recientes sentencias judiciales ofrecen esperanza a los afectados por hipotecas multidivisa, proporcionando fundamentos legales para reclamar la nulidad de estas cláusulas y la restitución de las cantidades pagadas en exceso. Es esencial actuar con diligencia y buscar asesoramiento legal especializado para proteger tus derechos como consumidor.
Este artículo ha sido redactado por el Despacho Jurídico Ana Rebeca Rodríguez, con sedes en San Cristóbal de La Laguna e Icod de Los Vinos, en Tenerife, Canarias. Nuestro equipo de expertos está a su disposición para asesorarle en materia de derecho hipotecario y cualquier otra área del derecho.
