La nuda propiedad y el usufructo son derechos distintos.
Las diferencias más destacadas son las siguientes:
- El nudo propietario es el propietario pero no tiene el uso y disfrute de la propiedad.
- El usufructuario tiene el uso y disfrute, pero no la propiedad.
- El nudo propietario sólo podrá disfrutar del bien cuando finalice el usufructo que en muchas ocasiones coincide con la muerte del usufructuario.
- El usufructuario podrá disfrutar del bien mientras dure su derecho.
- El nudo propietario no puede alquilar el bien, pero sí vender la nuda propiedad a un tercero.
- El usufructuario puede alquilar el bien y obtener una renta.
- El usufructuario puede vender su derecho a usar el bien, pero no el bien en sí mismo, ya que no es su propietario.
Podríamos ahondar más en estas diferenciaciones, sin embargo, a modo general queda claro con lo arriba detallado, que aunque el nudo propietario es el dueño del bien, sus facultades están limitadas, por ello, se dice que la nuda propiedad es la «propiedad desnuda».
Fuente: Conceptosjuridicos
