El año 2024 marcó un antes y un después en las reclamaciones relacionadas con el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), y 2025 no se está quedando atrás. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), junto con varias Audiencias Provinciales y juzgados de primera instancia, han emitido sentencias que fortalecen el derecho de los consumidores a reclamar cuando no han recibido información transparente al contratar su hipoteca.
En este artículo recopilamos las resoluciones judiciales más relevantes sobre el IRPH en los últimos meses, para que sepas en qué situación legal te encuentras si tu préstamo está referenciado a este índice.
1. TJUE – Sentencia del 12 de diciembre de 2024
El TJUE reafirmó que el hecho de que el IRPH se publique en el BOE no exime a los bancos de su deber de transparencia. La sentencia indica que las entidades debieron informar a sus clientes del funcionamiento del índice, su evolución histórica y compararlo con otras opciones como el Euríbor.
Esta sentencia ha abierto la puerta a miles de nuevas demandas en toda España.
Leer nuestro análisis completo del fallo del TJUE sobre el IRPH
2. Audiencia Provincial de Soria – Sentencia 47/2025
Primera Audiencia Provincial que aplica la doctrina del TJUE tras el fallo de diciembre.
Declara la nulidad de la cláusula IRPH por falta de transparencia en una hipoteca firmada en 2004 con Unicaja. Los clientes no recibieron información previa sobre el índice ni una oferta vinculante, hecho que incluso fue advertido por el notario.
La entidad es condenada a devolver las cantidades cobradas indebidamente más intereses legales.
Leer el artículo completo sobre esta sentencia aquí
3. Juzgado de Primera Instancia nº 8 de San Sebastián – febrero 2025
Sentencia contra Kutxabank por aplicar IRPH Cajas sin haber entregado información clara ni folleto informativo.
El cliente, residente en Irun, no fue informado adecuadamente de las consecuencias económicas de su elección.
El banco debe devolver todo lo cobrado de más por aplicar el índice.
Fuente: Cadena SER
4. Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Badajoz – marzo 2025
Sentencia favorable a los consumidores en un caso contra Ibercaja.
Se anula la cláusula IRPH por falta de transparencia e información precontractual insuficiente, en línea con los criterios del TJUE.
La entidad debe reintegrar lo pagado de más y aplicar el Euríbor como nuevo índice.
5. Audiencia Provincial de Barcelona – finales de 2024
Aunque anterior al fallo del TJUE, esta sentencia ya señalaba que el IRPH puede considerarse nulo si no se facilita al cliente información comprensible y comparativa. Fue una de las primeras resoluciones de una Audiencia Provincial que anticipó el cambio de criterio europeo.
6. Audiencia Provincial de Madrid – enero de 2025
En esta resolución se confirma la nulidad de la cláusula IRPH en una hipoteca de Bankia, destacando la falta de oferta vinculante y de simulaciones comparativas.
Se subraya que la firma del contrato ante notario no suple el deber del banco de informar.
¿Es siempre nulo el IRPH?
No. El TJUE y los tribunales españoles han sido claros: el IRPH no es nulo por sí mismo, sino por cómo fue introducido en cada caso concreto.
La clave está en si la entidad informó de forma clara, comprensible y suficiente sobre el índice, sus consecuencias económicas, su evolución histórica y si ofreció alternativas como el Euríbor.
¿Qué puedo hacer si tengo IRPH en mi hipoteca?
Si tu préstamo está referenciado al IRPH, puedes:
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Solicitar un estudio gratuito de tu contrato para valorar si puedes reclamar.
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Reclamar extrajudicialmente al banco la nulidad de la cláusula y la devolución de lo pagado de más.
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Acudir a la vía judicial si no hay acuerdo, con el respaldo de una jurisprudencia cada vez más favorable.
Conclusión: el 2025 puede ser el gran año para reclamar el IRPH
Con las recientes sentencias del TJUE, las Audiencias Provinciales y numerosos juzgados de toda España, las reclamaciones por IRPH están más respaldadas que nunca.
En el Despacho Jurídico Ana Rebeca Rodríguez, con sedes en San Cristóbal de La Laguna e Icod de Los Vinos, en Tenerife, te ofrecemos un análisis personalizado de tu contrato y te asesoramos en todo el proceso legal para reclamar.
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